Property manager a Centro Storico
Pantheon, Piazza Navona, Campo de' Fiori: il cuore monumentale di Roma e la domanda più alta della città. Gestiamo il tuo immobile qui con commissione 18% tutto incluso e una stima di rendimento scritta prima della firma.
Quanto rende un affitto breve a Centro Storico.
Netto, al netto delle commissioni di piattaforma e della nostra commissione, prima delle tasse. Stima basata sulla nostra esperienza diretta a Roma.
Benchmark di mercato per Roma, aggregato da più fonti di settore e rilevato nel 2025-2026. Le stime variano tra fonti per via delle diverse metodologie: un immobile gestito professionalmente si colloca nella fascia alta. I numeri reali del singolo immobile dipendono da zona, taglio, arredo e gestione, e te li diamo per scritto dopo il sopralluogo. Fonti: AirDNA, AirROI, Airbtics.
Centro Storico, vista da chi ci lavora.
Il Centro Storico è la zona più richiesta e più cara di Roma. Hai monumenti a ogni angolo e tutto a piedi: chi prenota qui paga per la posizione e lo fa tutto l'anno.
Un immobile in queste vie lavora ai vertici del mercato cittadino. La posizione vende quasi da sola, ma immobili antichi e vincolati chiedono cura e una manutenzione messa a budget.
Cosa significa gestire qui.
Chi ci alloggia
Turisti internazionali di ogni età, spesso alla prima visita a Roma, coppie e famiglie con buona capacità di spesa. Soggiorni brevi, aspettative alte.
Gli immobili
Palazzi storici di pregio, spesso vincolati dalla Soprintendenza, con tagli variabili e molti senza ascensore. Il fascino premia; le ristrutturazioni vanno concordate con i vincoli.
Note operative
La ZTL è stringente e gli accessi sono pedonali, quindi carico-scarico e check-in vanno pianificati. I flussi turistici restano costanti, e questo tiene alta sia l'occupazione sia la pressione operativa.
Un gestore che sta a Roma, non un call center.
Gestiamo solo Roma, Centro Storico compresa. Conosciamo le regole della ZTL, i palazzi, i tempi di pulizia e gli eventi che muovono le tariffe in questa zona. Quando un ospite resta chiuso fuori alle 23, qualcuno è raggiungibile sul posto.
Commissione 18% tutto incluso, stima scritta prima della firma, nessun vincolo. Vedi i dati di rendimento per quartiere o cosa include la gestione.
Affitti brevi a Centro Storico: domande frequenti
Quanto rende un affitto breve a Centro Storico? +
Sulla nostra esperienza, un bilocale ben gestito a Centro Storico rende intorno a €24.000–32.000 netti l'anno, al netto delle commissioni di piattaforma e della nostra commissione, prima delle tasse. La cifra reale del tuo immobile te la diamo per scritto dopo il sopralluogo.
Gestite immobili a Centro Storico? +
Sì. Lavoriamo solo a Roma e Centro Storico è tra le zone che seguiamo, con un team locale sul posto.
Hai un immobile a Centro Storico?
Dimmi indirizzo, metratura e due foto: in 24 ore ti mando una stima scritta del rendimento. Niente impegno.