Ottimizzazione annunci
Foto professionali, testi in tre lingue, ottimizzazione SEO per Airbnb e Booking. Il tuo annuncio compete con i migliori del quartiere dal primo giorno.
Gestione completa · 18% tutto incluso
Sei servizi, una commissione, zero costi nascosti.
Annunci, prezzi, check-in, pulizie, fiscalità, ospiti h24. Inclusi nel 18%.
Annunci, prezzi, ospiti, pulizie, burocrazia: niente è a carico tuo. Commissione 18% sull'incassato — tutto incluso, nessun costo nascosto.
Solo Roma. Team locale a 30 minuti da te.
InRomeStay · Property management · Roma · MMXXVI
I. Cosa facciamo noi
Sei servizi. Nessuna eccezione.
La commissione 18% copre tutto quello che vedi qui sotto. Non esistono "extra", "costi variabili" o "servizi opzionali" a pagamento.
Prezzi dinamici
Aggiorniamo le tariffe ogni settimana: Maratona di Roma, conclavi, Notte Bianca, partite dell'AS Roma. Nessun algoritmo da solo conosce il calendario romano come noi.
Check-in / Check-out
Smart lock, codice personale per ogni ospite, guida digitale in italiano e inglese. Tu non devi essere presente, mai — nemmeno per il primo check-in.
Pulizie professionali
Team dedicato con turn-around in 3–4 ore tra un ospite e l'altro. Biancheria inclusa — stessa qualità di un boutique hotel, a costo zero per te.
Assistenza ospiti h24
Rispondiamo in italiano, inglese e spagnolo. Emergenza notturna? Siamo a Roma — non in un call center. Possiamo arrivare in 40 minuti.
Inclusa
Zero rischio multe
Gestione burocratica
CIR Lazio, comunicazione Questura entro 24h, tassa di soggiorno, cedolare secca al 21%: tutto gestito. A dicembre ricevi il report fiscale pronto per il commercialista.
Tu non parli con la Polizia Municipale. Mai.
Tutti e sei i servizi sono compresi nella commissione del 18% sull'incassato netto. Nessun costo di set-up, nessuna penale di uscita.
Vuoi vedere come questi servizi si traducono in guadagno netto? Leggi quanto rende un affitto breve a Roma, quartiere per quartiere.
II. Perché funziona
Non è un software. È un team che vive a Roma.
Quattro persone, tutte a Roma, raggiungibili entro 30 minuti da qualunque immobile entro la GRA. Non gestiamo nessun altro mercato: ogni decisione è calibrata sulla stagione, sugli eventi e sulle regole di questa città.
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Prezzi calibrati sull'agenda di Roma
La Maratona, il Giubileo, i conclavi, il Festival del Cinema, le partite in casa dell'AS Roma: aggiorniamo le tariffe manualmente ogni settimana. Un algoritmo da solo non basta.
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Emergenze reali, non ticket di supporto
Alle 23:30 di sabato un ospite trova lo scaldabagno guasto: in 40 minuti arriviamo con un idraulico convenzionato. Non apriamo un ticket. Non scriviamo "entro 48 ore lavorative".
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Normativa CIR sempre aggiornata
La Polizia Municipale fa controlli a campione. Le nostre comunicazioni sono già protocollate in automatico, entro le 24 ore da ogni arrivo. Nessuna multa, nessuna sorpresa.
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Un referente, non un call center
Una persona del nostro team diventa il tuo punto di contatto. Risponde su WhatsApp entro 30 minuti negli orari di lavoro. Non parla con voce automatica.
III. Prossimo passo
Scopri quanto rende il tuo immobile.
In 15 minuti al telefono ti diciamo esattamente quanto può rendere, quali miglioramenti fanno la differenza e come lavoriamo. Zero impegno — anche se poi decidi di fartelo da solo.
Oppure scrivici su WhatsApp
+39 339 463 3926